阳光城扩大跨越式发展:对外担保1180亿元,负债增加550亿元
时间:2019-04-13 06:46:59 来源:乐清门户网 作者:匿名
中国经济网北京9月6日电(记者郭晓薇)在碧桂园挖掘朱荣斌和吴建斌之后,阳光城再次加快并推出了千亿计划冲刺第一梯队的房地产。 近日,阳光城宣布上半年实现销售额395.8亿元,同比增长127%;实现营业收入75.25亿元,同比增长83.88%;归属于上市公司股东的净利润为3.28亿元,同比增长91.82。 %;扣除后的净利润为2.85亿,同比增长83.91%。 据行业分析师称,阳光城从土地储备和现金流的角度来看具有发展潜力。根据半年报,阳光城的净库存为1131亿元。在土地储备方面,上半年,阳光城共有64块新土地,其中52块被收购。 通过兼并和收购进行的土地收购也降低了阳光城的土地收购成本。据中信建投分析师陈申介绍,上半年土地平均价格为3475.1元/平方米,虽然比去年同期上涨了64.8%,但考虑到大部分补给区域集中在核心城市,占地的成本优势依然明显。 此外,销售收入增加导致经营活动产生的现金流增加至59亿元;现金和现金等价物总额也增加到279亿。 然而,准备快速扩张的阳光城仍需要考虑资金问题。 根据半年报,阳光城总资产1804亿元,负债1561亿元,负债率86.55%,比上年末提高2.26个百分点。在细分方面,由于部分长期贷款和应付债券将在一年内到期,一年内到期的非流动负债将达到179亿元,比上年末增加362.31%;仅此数据将占现金和现金。占总数的64.15%。在非流动负债中,长期借款为519亿,较去年末增加182亿。与去年年底的整体数据相比,阳光城的负债增加了546亿。 此外,媒体报道阳光城是下属分子公司的高价值保证。 据介绍,截至2017年4月15日,阳光城累计对外担保额为875.76亿元。中国经济网记者阅读了该公告,发现从4月15日到9月5日,阳光城为其分子公司提供了近40个担保。截至9月5日,阳光城累计对外担保金额为1182.67亿元,其中对外担保金额为38.69亿元。阳光城及其控股子公司没有逾期担保和诉讼担保。阳光城的另一项声明显示,该公司的主要股东对融资有强烈的渴望。 2015年,阳光城以非公开发行方式向中国民生投资的子公司上海嘉文筹集人民币45亿元。随后,上海嘉文成为阳光城的第一大股东,持股比例为18.05%。事实上,董事会主席林腾义仍然是阳光城的实际控制人。截至6月底,林腾义的阳光集团,其全资子公司东方新龙和协同行动人康田实业共同持有阳光城43%的股权,这是一个绝对的控股地位。 8月30日,阳光城发布了股权质押公告。公告显示,8月28日,为了融资东方新龙,向中信建投福建分行认捐了8540万股。 截至披露日,阳光集团持有17.51%的股份已抵押;东方新龙持有15.32%股份,其中0.18%未抵押;康田实业仅持有10.1%的股份为0.02%。保证。 总体而言,截至目前,林腾珍和他在阳光城手中的一致行动43%的股份,已经承诺了42.8%。 截至前一交易日,阳光城收于6.33元,涨幅为5.85%。

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